购物中心收入主要包括以下几个方面：

1. 商铺租金收入。这是购物中心主要的收入来源之一。购物中心拥有多个商铺，通过出租商铺给商户来获得租金收入。租金的高低取决于商铺的位置、面积、品牌知名度等因素。

商铺租金收入是购物中心最稳定的收入来源之一。购物中心与商户签订租赁协议，根据协议收取固定租金。同时，对于一些大牌商家，购物中心可能还会根据其入驻给予一定的招商支持，进一步促进品牌影响力的扩散，并推动商业资源的积累，以此促进商业地产价值增长和商业物业出租。购物中心依靠此种方式来扩大影响力及商户阵容以维持市场内的竞争力和吸引力。

2. 商品销售收入。购物中心通过自营或联营的方式销售商品，从中获取销售收入。这也是购物中心的一项重要收入来源。此外，对于一些人气较高的购物中心，还可能开设免税店等特殊店铺以增加销售额。购物中心的自营或联营销售通常会涉及服饰、化妆品、家居用品等多个品类。自营销售的优势在于利润较高，而联营销售则能够吸引更多商户入驻。通过不断优化的品类布局和品牌组合来提升商品销售收入也是购物中心管理的重要策略之一。另外有些商场为了促进销售额增长，也会推出一些营销手段如优惠活动或促销活动吸引消费者购买商品等。因此商品销售收入是购物中心收入来源中不可缺少的一部分。

除此之外，购物中心的收入还可能包括广告推广收入、增值服务收入等，但这些并非主要的收入来源，一般仅作为辅助性的收入来源渠道之一。总之，购物中心收入的来源多样且复杂，需要不断地调整和优化经营策略以实现利润最大化。